Иссык-Куль, Кыргызстан

Marrakesh
Ysyk-Köl
Residences

Архитектурная тишина у воды.
Частные резиденции в среде культурного совершенства.

01

Архитектура как
состояние духа

MARRAKESH YSYK-KÖL RESIDENCES — это не просто курортная недвижимость. Это пространство, в котором соединились марокканская геометрия, кыргызская земля и философия подлинного уединения.

Каждый риад спроектирован так, чтобы воздух становился структурным элементом. Каждый переход — намеренным. Каждая деталь — необходимой. Здесь пространство не заполняется — оно дышит.

«Роскошь — это не обилие.
Роскошь — это точность и тишина.»

Архитектурный облик комплекса Marrakesh Residences — вид снаружи
02

Мастерплан и
архитектурная логика

Комплекс организован по принципу архипелага — автономные кластеры резиденций, окружённые общественными садами и пешеходными пространствами.

Марокканская геометрия переосмыслена через современный архитектурный язык. Паттерны фасадов, пропорции проёмов и ориентация по сторонам света выстроены в единую математическую систему.

Не выше трёх этажей. Каждая резиденция сохраняет собственное пространство, свет и воздух. Мы намеренно ограничиваем плотность — чтобы у каждого жителя было ощущение дома, а не комплекса.

4 га
Территория комплекса
200+
Частных резиденций
4
Типа резиденций
300 м
Береговая линия
Мастерплан комплекса — вид с воздуха
Архитектурные детали фасада
03

Типы
резиденций

Каждый тип разработан для отдельного образа жизни. Выберите формат, соответствующий вашим ценностям.

04

Инфраструктура
и образ жизни

Каждая деталь спроектирована, чтобы поддерживать один образ жизни — спокойный, осознанный, наполненный подлинными удовольствиями.

Spa & Wellness

Хаммам, медитативные залы, процедуры на основе традиций Востока.

Апарт-отель & Сервис

Апарт-отель, бары и рестораны, консьерж-сервис 24/7.

Водная гавань

Тихая водная гавань, водные прогулки и маршруты по Иссык-Кулю.

Сады и парки

Медитативные сады по мотивам рийяда — внутренний двор как центр жизни.

Бизнес-кластер

Коворкинг, переговорные залы, высокоскоростной интернет.

Детское пространство

Детские игровые площадки, бассейны, безопасная среда для развития.

Спорт и активность

Йога-холлы, тренажёрный зал, уличный воркаут, крытый и открытый бассейны.

Галерея и культура

Арт-пространства, постоянные и временные выставки, культурные программы.

Общественные пространства и сады комплекса
Инфраструктура и образ жизни
05

Тамчи, Иссык-Куль,
Кыргызстан

Иссык-Куль — одно из глубочайших горных озёр мира. Альпийский воздух, постоянная температура воды, 280 солнечных дней в году. На высоте 1 600 м над уровнем моря.

  • 3 часа от Бишкека прямым перелётом из Москвы, Дубая, Стамбула
  • Микроклимат: безветренные зимы, мягкое лето до +26°C
  • Горные перевалы, национальные парки, нетронутая природа
  • Статус зоны туристического развития — преференциальный налоговый режим
06

Инвестиционная
ценность

Marrakesh Residences — это не только жильё. Это долгосрочный актив в формирующемся туристическом регионе с уникальной природой и растущим спросом.

Ограниченное предложение. Защищённый берег. Архитектура, которая не устаревает. Рост стоимости, обеспеченный дефицитом и локацией.

18%
Средний рост стоимости в год
12%
Доходность аренды
200+
Резиденций в проекте
2028
Год начала передачи
Вид на комплекс с озера Иссык-Куль
08

Начать разговор

Оставьте запрос — наш менеджер свяжется с вами в течение 24 часов для персональной консультации.

Офис продаж Бишкек, ул. Матросова 1А/10
Сайт www.marrakesh.kg

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Ваши данные не передаются третьим лицам.